Перепланировка – мечты или реальность?

Многим из нас хотелось бы улучшить свои жилищные условия путем перепланировки. Казалось бы – чего проще, были бы деньги! Эту стену убираем, здесь дверной проем пробьем, а если еще и кухню за счет комнаты увеличить!..

Но, оказывается, все не так просто.

Существует ряд правил, ограничений и запретов, призванных подрезать крылья разбушевавшейся фантазии владельцев жилплощади, которые «хотят странного». Эти же правила гарантируют безопасность их соседям по дому. И правда, кому понравится, если прямо над спальней этажом выше расположится бассейн, а вентиляционная шахта будет заложена.

Какие же сложности подстерегают на пути к вожделенной цели?

Вариант 1.

Вы решаетесь самостоятельно собрать все документы, технические заключения и согласования. В этом случае вам необходимо запастись безграничным терпением и располагать временем, так как походы по инстанциям могут затянуться на весьма длительные сроки.

Вариант 2.

Вы хотите сделать все по закону, но не располагаете достаточным временем и ненавидите «бумажную волокиту». В этом случае вам лучше обратиться за помощью к профессионалам. Огромное количество организаций предлагают свои посреднические услуги, вам же необходимо убедиться в наличии лицензии у такой фирмы, заручиться положительными отзывами о ее работе.

Ну и, конечно, приготовить кругленькую сумму.

Вариант 3.

Вы не собираетесь посвящать в свои грандиозные перепланировочные планы никакие организации, в конце концов – живут люди и в незаконно перестроенных стенах! Следует иметь в виду, квартиру с подобной перепланировкой невозможно продать до решения всех юридических вопросов. К тому же подобная самодеятельность чревата техническими проблемами – от появления трещин до обрушений стен.

Перепланировка: и стены помогают.

Предположим, что все документы собраны, и можно смело приступать к воплощению своих фантазий. И все же вначале необходимо определиться – чего вы хотите от своих стен?

Возможно, вы собираетесь сделать звукоизоляцию или утеплить некоторые из них. Звукоизоляция необходима в тех случаях, если ваша квартира – угловая, или если фасад вашего дома имеет какие-то дефекты.

Необходимо помнить, что при любой изоляции толщина стен увеличится, а площадь квартиры, соответственно, уменьшится.