Застройка городских районов: как делают

К районным универмагам, крупным столовым, магазинам, складам, прачечным, районным тепловым электростанциям и т. п. направляются значительные потоки грузовых автомобилей и возле этих предприятий производятся как днем, так и ночью шумные погрузочно-разгрузочные работы. Поэтому, исходя из различных условий эксплуатации, санитарно-гигиенических и других требований, целесообразно в пределах района (подобно общегородскому зонированию) группировать. , здания с единым эксплуатационным режимом. Необходимо выделять особые кварталы для районных торговых предприятий (с хозяйственными дворами), для культурных учреждений (клубов, учебных заведений) с площадками для спорта, игр и др. Селитебную территорию города или района подразделяют на части в виде жилых районов с населением 25-50 тыс. человек. Между этими жилыми районами рекомендуется устраивать полосы зелени шириной около 100 м. Застройка городских районов также обеспечиваются учреждениями культурно-бытового обслуживания населения, но с меньшим радиусом обслуживания — 0,75-1,5 км, т. е. в пределах пешеходного сообщения с ними населения жилого района. В состав учреждений жилого района обычно входят: клуб, библиотека, кинотеатр, столовая, общественный сад с малым стадионом и бассейном, почта, сберкасса, магазины, баня и др. Общественные и основные торговые предприятия также рекомендуется размещать вне жилых кварталов на обособленных участках, вблизи магистральных улиц. При малоэтажной застройке жилые районы можно планировать на 10 тыс. жителей. Жилые районы подразделяются в свою очередь на так называемые микрорайоны, которые представляют собой крупные жилые комплексы площадью 15-40 га с населением до 15 тыс. жителей, включающие все необходимые учреждения для повседневного культурно-бытового обслуживания населения данного микрорайона: детские сады и ясли, школы, магазины, самодеятельные прачечные и другие предприятия бытового обслуживания, а также детские спортивные площадки, сад и озелененные дворы.