Экспертиза о пригодности квартиры к проживанию: что следует учесть?
Важнейшим критерием при определении функций помещения является выявление пригодности для постоянного проживания, что становится определяющим критерием для объекта недвижимости.
Главной целью экспертизы становится выявление соответствия условий квартиры установленным законодательством нормам. Помощь в данном вопросе окажет на сайте обследование квартир.
Основные аспекты
В обследование помещения входит детальный осмотр квартиры и дома, в котором она находится. Они не должны находиться в аварийном состоянии, а при наличии трещин фиксируются сечения и размеры. Важно учитывать, что такие аспекты непосредственно влияют на итоговое заключение. Специалистами берутся материалы для лабораторного исследования. Обстановка в помещении должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, установленным законом.
Особое внимание следует обратить на показатели влажности помещения и благоустройство двора. При обнаружении дефектов все они должны быть зафиксированы в фотоотчете. По итогам обследования составляется заключение, в зависимости от которого и будет определена пригодность квартиры для проживания.
Нормы
При экспертизе помещения фиксируются все нюансы, но при этом могут быть выявлены нарушения, что не позволят признать жилье пригодным для пребывания людей. При подготовке квартиры к проведению экспертизы следует подготовить нормативно-технические аспекты. Это могут быть дефекты различного рода, деформация, износ или непригодность отдельных элементов. Нередко простая замена, ремонт помогут устранить проблему.
Более серьезным станет нарушение строительных показателей. Оно обусловлено нарушением правил в ходе строительных работ, а потому исправить ситуацию будет сложнее. Часто подобное направление требует полного переобустройства помещения или дома.
Санитарно-гигиенические требования предусматривают соответствие условий жилище различным нормам. Здесь учитываются влажность воздуха, качество воздухообмена, уровни освещенности и излучения.
Лишь при соответствии всем установленным нормам помещение будет признано пригодным для проживания людей, о чем владелец получит официальное заключение. Этот документ поможет избежать судебных разбирательств и споров, станет базой, на которую можно опираться при совершении сделки по купле-продаже квартиры.
