Спрос на малоэтажное жилье: причины
Помимо перечисленных территорий среди потребителей рынка недвижимости востребованы Бутово, Щербинка, Новые Ватутинки, которые тоже войдут в состав «новой Москвы», где идет застройка как стандартными панельными домами, а также строительство малоэтажных объектов. «Стоимость 1 м² в новостройках пока существенно ниже, что и привлекает покупателя. Скажем, если в среднем однушка в Бутово на повторном рынке составляет 5,5 миллиона рублей, то в новом построенном доме «новой Москвы» цена похожей квартиры будет составлять примерно 3 миллиона рублей», — сказал А. Шленов, являющийся генеральным директором «Миэль-Брокеридж». Не новость, что огромным спросом пользуется жилье эконом-класса, а также квартиры в стандартных панельных домах, в том числе таунхаусы эконом-класса.
Относительно вторичного рынка, то интерес покупателей устремлен на Щербинку, Троицкое и Московское. Все-таки, как замечает А. Шленов, на данные места спрос есть всегда, вследствие этого стоимость в этих поселках на вторичку не очень разнятся от московских, к примеру, в Бутово. «Здесь, как уже сказано, в Бутово однокомнатная в стандартном панельном здании обойдется потребителю в 5,5 миллиона рублей, то в Щербинке потратив такие же деньги можно приобрести квартиру с большей площадью в монолитном доме», — сказал гендиректор «Миэль-Брокеридж». Помимо этого, востребованность между покупателей квартир Щербинки и Троицка снабжают планы властей продлить туда линии метро.
Повышающийся спрос свидетельствуют и сами девелоперы. «Теперь наблюдается постоянный спрос со стороны желающих купить недвижимость на пространствах «новой Москвы». По сравнению объемов продаж с периодом, перед объявлением новости о прибавлении новых пространств к Москве, то продажи значительно возросли», — сообщает А. Рябинский, являющийся руководителем совета директоров ГК «МИЦ». Скажем, по сведениям ГК «МИЦ», за три месяца 2018 года повышение продаж квартир в жилищном комплексе «Коммунарка» на сто сорок пять процентов по сравнению с таким же временем 2017 года.
