Что такое технадзор или строительный контроль: состав работ и особенности организации процесса

Если за строительство взялись добросовестные профессионалы, то можно с уверенностью говорить, что дело принесет достойную прибыль.

Но, как показывает практика, сегодня в данной отрасли задействовано очень много самоучек, которые не уважают нормы и даже не прибегают к созданию сметно-проектных документов. Это негативно отражается на качестве выполненных работ, а потому порой полезным будет заказать надзор за строительством.

Пренебрегать таковыми услугами не стоит. Каким бы проект не был, какой бы задумка архитектуры не казалась уникальной, неумелые строители способны свести все усилия профессионалов на «нет».

Понятие технадзора

Второе название технадзора – строительный контроль. Оно в точности отображает сущность этого понятия. Необходимость в услугах возникает, когда заказчик строительства не имеет возможности лично пребывать на строительной площадке, да и сам не особо смыслит в данной сфере.

Есть большая вероятность столкнуться с недобросовестными строителями. Чтобы потом не решать ряд вытекающих проблем, гораздо удобнее будет обратиться к технадзору.

Под данной услугой нужно понимать мероприятия экспертно-проверочного характера. Они позволяют контролировать качество работ на стройке, соответствие правилам и действующим нормам. Также удается отследить использование материалов, которые указаны в проекте, сроки выполнения объемов, сметы.

Задействовать специалистов технадзора можно на любом этапе строительства. Конечно же, оптимальным вариантом будет пригласить их еще на этапе создания документации по проекту и при составлении сметы.

Как показывает опыт, такое решение еще и поможет сэкономить владельцу строительства 30 процентов средств, которые отведены на затраты для реализации проекта. На самом деле выгоду, как для организаций, так и для физлиц — глупо отрицать.

Этапы организации технадзора

В нашей стране не действует обязательное условие использования услуг представителей технадзора. Это решение остается за заказчиком проекта. Но даже если есть возможность заниматься технадзором у заказчика и подрядчика, все равно полезно будет задействовать еще и третью сторону.

Подписывать договор нужно еще до осуществления опций технадзора на площадке. Следом за этим будет сформирована рабочая группа, в которую войдут специалисты-инженеры по общей стройке, электрическим коммуникациям, системам вентиляции, кондиционирования.

Немаловажное участие в группе оказывает специалист по водоснабжению и отводу канализации, проектировщик и составитель сметы.