Этапы и правила обследования зданий и сооружений

Строительство – жестко регламентируемая отрасль. Оно подчинено многочисленным требованиям и стандартам. Иначе получаются непрочные здания, представляющие угрозу для находящихся внутри и вокруг людей.

Перед эксплуатацией жилого или коммерческого здания, да и любой другой постройки, нужно обследовать его на соответствие строительным нормам. Это делают лицензированных фирмы. Человеку с улицы проверку доверить нельзя – его заключение не будет иметь юридической силы. Остается только заказать обследование зданий у специалистов.

Порядок проверки также регламентируется. Он разделен на несколько больших блоков.

Подготовка

Первый шаг – составление максимально полного и подробного технического задания. Встретившись с заказчиком, специалист обсуждает, что именно предстоит исследовать и на какой предмет. Существует множество отдельных норм – собственно строительные, пожарные, санитарные и многие другие. На каждую нужно собственное заключение.

Далее собирается вся документация по сооружению. Проекты, договоры, акты выполненных работ и прочее сортируют и тщательно изучают.

Третий этап – расчеты. Необходимо рассчитать допустимые нагрузки и прочие подобные показатели, исходя из предоставленных данных. Уже на этом шаге нередко выносят отрицательное заключение: дом оказывается непригодным по предварительным данным.

Четвертый – планирование. Составляется дальнейшая схема работ с подробно расписанными шагами.

Первичное обследование

Если с документами порядок, начинается визуальный осмотр. Специалисты действуют по заранее составленному плану. Все результаты тщательно фиксируются. Не только письменно – специалист фотографирует проблемные места.

Далее на основании полученных данных составляется схема проблемных мест. Получается своеобразная карта, где указаны все аварийные участки, трещины выбоины, протечки и прочие особенности.

Последняя часть обследования – составление схемы забора проб. Специалист указывает места, из которых нужно извлечь материал.

Визуальный осмотр часто выявляет критические недостатки, несовместимые с дальнейшей эксплуатацией. В этом случае дальнейшие исследования также не проводят, пишется отрицательное заключение.

Инструментальное обследование

Финальная часть изучения здания. Здесь тщательно проверяется качество постройки и использованных материалов. Для этого с помощью различных инструментов забирают пробы. Делают это так, чтобы на прочность здания процедура не повлияла, а визуальный дефект был не слишком заметный.

Следующий этап – лабораторные исследования. В лаборатории не ограничивается изучением конкретной характеристики, проводят серию испытаний. Исследование тщательное – шаг занимает минимум месяц.

Наконец, если результаты всех этапов обследования удовлетворительное, пишется положительное заключение. В нем здание признают годным к эксплуатации.