Приемка квартир в новостройке: правила и этапы

Прежде чем отправиться на осмотр новой квартиры, необходимо захватить копию договора, где будет указано, в каком виде застройщик будет осуществлять передачу недвижимости покупателю.

Так, кто-то приобретает квартиру в полностью готовом оформлении, а кто-то отдает предпочтение покупке недвижимости с черновой отделкой. Чтобы правильно проверить объект, необходимо знать, как принимать квартиру.

Приемка

Осматривать квартиру рекомендуется днем. Начинать следует с придомового участка, стараясь сверять все пункты, прописанные в договоре: наличие детской площадки, спортивной площадки, парковочных мест, помещений для магазинов и прочее. Чтобы сэкономить личное время, желательно нанять специалиста, который выполнит проверку, придерживаясь профессиональной точки зрения.

Когда вы войдете в квартиру, необходимо особое внимание уделять следующим моментам:

1. Дверное полотно. Важно тщательно осмотреть двери и удостовериться, что они не имеют никаких повреждений и недостатков. Также следует выполнить проверку петель, замочного механизма. Помимо того, дверь должна с легкостью открываться, не должна обладать препятствиями или соприкасаться с дверным полотном соседей.
2. Оконные конструкции. Изнутри следует просмотреть все окна, убедиться в их исправности и простоте открывания. Также следует проверить целостность стекол, подоконников и фурнитуры.
3. Вентиляционная система. Проверить работоспособность вентиляции можно, используя лист бумаги: он должен прилипнуть к вентиляционной решетке. Чтобы понять, есть ли в помещении сквозняк, необходимо зажечь спичку или свечу.
4. Отопительная система и водопровод. Проверка этих систем самая сложная. Особенно, если она выполняется в теплое время года. Поэтому рекомендуется вызвать сантехника, который проверит герметичность радиаторов, водопроводной трубы.
5. Электрическая система. Важно удостовериться в наличии электрощита и проведенного в квартиру кабеля.
6. Проверка стен, потолка и пола. Все стены должны быть максимально выровненными, не должны иметь следы от плесени, не должны сопровождаться трещинами или сколами. Важно понимать, чем больше дефектом, тем больше вам придется платить за ремонт.

Также важно провести проверку площади квартиры, используя рулетку. Следует удостовериться в верности размещения всех углов с тем, что указано в акте приема-передачи. Если итоговая площадь помещения меньше, застройщик должен вернуть определенную сумму средств.