Приемка квартиры в новостройке: что нужно знать
Приемка квартиры — это не только формальность, но и важный процесс, в ходе которого вы подтверждаете, что жилье соответствует всем заявленным характеристикам и стандартам.
Первым делом, тщательно изучите документацию: проектную декларацию, технический паспорт и акты выполненных работ. Обратите внимание на сроки строительства, которые также должны быть обозначены. Это поможет вам убедиться, что квартира построена в установленные сроки и в соответствии с проектом. Вы можете посмотреть новостройки на https://galereya.kz.
Что такое приемка квартиры
Это процедура, когда собственник документально заверяет, что не имеет претензий к застройщику. Обратите внимание на состояния стен, пола и потолков, а также на качество отделки. Убедитесь, что все окна и двери функционируют правильно и отсутствуют дефекты. Важно также проверить наличие всех необходимых документов, таких как технический паспорт и свидетельство о праве собственности.
Во время осмотра не стесняйтесь задавать вопросы застройщику или его представителям. Они обязаны объяснить любые моменты, вызывающие сомнения. Если обнаружатся недостатки, их необходимо зафиксировать в акте приема-передачи, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Право на собственность
После успешного завершения осмотра и подписания акта передачи покупатель становится полноправным владельцем квартиры. Завершение сделки — это не только важный шаг в приобретении жилья, но и начало нового этапа в жизни покупателя.
После проверки документов переходите к осмотру самой квартиры. Проверьте состояние стен, полов и потолков: наличие трещин, вмятин или других дефектов. Кроме того, важно обратить внимание на окна и двери. Они должны открываться и закрываться легко, без заеданий. Самочувствие системы отопления и электропроводки также имеет решающее значение: включите всевозможные приборы и послушайте, нет ли посторонних звуков.
Как подготовиться к приемке квартиры
Необходимо иметь при себе план квартиры и заранее ознакомится со всеми, предусмотренными проектом инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения, канализации, электропроводки. Важно проверить, чтобы во всех точках подключения были установлены соответствующие приборы: радиаторы батарей, смесители, розетки и выключатели.
Особое внимание стоит уделить качеству выполненных работ: убедитесь в отсутствии подтеков, коррозии на элементах систем, трещин в отделочных материалах.
На месте также полезно будет проверить исправность всех установленных в квартире приборов и оборудования. Включите свет во всех комнатах, попробуйте подключить бытовую технику к электросети, проверьте давление воды в кранах, функционирование унитаза и прочих сантехнических устройств. Если предусмотрены встроенные шкафы или антресоли, осмотрите их на предмет качества сборки и удобства использования.
