Особенности проведения экспертизы проектной документации в строительной сфере
Проект включает различные документы по содержанию, форме, назначению, призванные в полном объеме обеспечить строительство объекта, его реконструкцию, ремонт.
Строители на всех этапах сооружения недвижимости руководствуются исключительно проектной документацией, поэтому она нуждается в экспертной оценке. Подобные квалифицированные услуги строительной экспертизы в Проектном бюро можно заказать.
Проектная стадия
После разрабатывания инженерами проекта в объеме, которого хватает для обосновывания принимаемых решений, осуществляется экспертиза. В процессе ее проведения досконально исследуются бумаги, включающие в себя запланированный объект.
Подвергаются сопоставлению полученные данные, произведенные расчеты действующим нормативам, правилам. Также проверяется их соответствие градостроительным бумагам, заданию, техрегламентам, критериям изначальных разрешительных удостоверений.
Среди замечаний к проектам обычно фигурирует не предоставление исходных разрешений, отсутствие схем градостроительных. Зачастую нет техусловий, нормы неактуальные, отсутствует аргументированное принятие решений. Нередко встречается использование оборудования без разрешительных документов.
Проектировщики, получившие итоги экспертизы, готовят ответы на выявленные неточности, ошибки, вносят исправления. Если проект остается без изменений, то соответствующий надзор со стороны заказчика не даст добро на введение объекта в эксплуатацию, потому что замечания экспертов не учтены в реализованном проекте.
Этап рабочей документации
Когда на предыдущей стадии проект успешно прошел экспертизу, тогда проектирование переходит в новый формат. Детализируются нужные решения, подготавливается смета. Затем следует черед экспертизы. Она становится контрольной точкой между планированием сооружения и строительными мероприятиями по его возведению. При выявлении отступлений от проекта составляются замечания, которые должны быть учтены при корректировании документов.
Нюансы
Экспертиза бывает государственная и негосударственная. Статус экспертов и результатов их работы совершенно одинаков вне зависимости от формы собственности экспертной организации.
Эксперт, занимающийся анализом документации в строительстве, должен обладать аккредитацией, профильным образованием, практическими навыками, квалификацией. Специалист должен легко ориентироваться в технических бумагах, законодательстве, особенностях деятельности заказчиков, застройщиков, проектировщиков.
