Как грамотно согласовать перепланировку

Перед тем как приступить к ремонтно-строительным работам, которые подразумевают какой-либо вид переустройства помещения, нужно знать, что любое отступление от плана является перепланировкой, которую в соответствии с Жилищным Кодексом РФ следует узаконить. Такой процесс и называется согласованием перепланировки.

При этом следует знать, что перепланировка это любое несоответствие между начальной планировкой помещения и планом БТИ. В основном к перепланировке относятся:

— перенос нагревательного, сантехнического и газового оборудования.

— переоборудование и переустройство туалетов и ванных комнат

— разборка и перенос перегородок

— переустройство и перенос проемов, в том числе и дверных

— остекление лоджий и балконов.

Часто бывает так, что желание переустроить свою квартиру просто не осуществимо, потому, что согласование перепланировки именно такое как вам нужно невозможно. К этим случаям относятся:

— переоборудование ванной за счет жилого помещения

— на место комнат перенести кухню

— частичное или полное переоборудование вентиляционных стояков

— слишком большие проемы в несущей стене

Чтобы согласовать планировку квартиры, следует пройти длинный путь подготовки проектно-технической документации:

— в окружном ТБТИ заказать документы

— подготовить проект переустройства и техническое заключение

— получить разрешение в разных инстанциях

Всего существует два вида по согласованию перепланировки:

— перепланировка по эскизу, можно только внести некоторые изменения в план вашей квартиры

— перепланировка по проекту, можно изменить свою квартиру так, как вы того хотите.

В составе проектной документации находятся два документа:

— техническое заключение о состоянии несущих конструкций

— проект перепланировки.

Владельцы квартир должны знать, что если перепланировка уже сделана раньше, то ее согласовать уже невозможно.