Приемка квартиры в новостройке: правила и этапы

Перед тем, как переезжать в новую квартиру, необходимо не только прочитать договор, но еще и грамотно выполнять приемку.

Приемка подразумевает проверка работ застройщика. На приемку квартиры можно отправиться вместе со специалистом. Однако, если намерены самостоятельно заняться этим делом, следует ознакомиться со всеми особенностями, взять собой основные документы для приемки. Отметим, что приемка квартиры в новостройке выполняется с применение нескольких базовых инструментов.

Что следует взять собой?

Перед отправкой в новую квартиру, следует взять собой несколько листов бумаг и ручку. Это необходимо чтобы фиксировать определенные дефекты квартиры. Взять собой следует также бумажный скотч, при помощи чего можно пометить и подписать каждый дефект именно на месте его обнаружения. Дефекты на месте можно отметить также с помощью маркера. Для приемки квартиры в новостройке следует применять также:

• спички, зажигалки;
• строительный уровень, рулетка;
• тепловизор;
• лазерный нивелир;
• дозиметр и др.

Зажигалки, спички или свечи необходимы, чтобы определить качество установки окон. С их помощью проверяется работа вентиляции. С применением фонарика, строительного уровня или рулетки можно увидеть трещины и другие дефекты на стенах. Вместе с такими обычными базовыми инструментами, следует взять собой также профессиональные инструменты и приборы. Такие инструменты при необходимости можно арендовать. К профессиональным инструментам для приемки квартиры относятся именно тепловизор, лазерный нивелир, дозиметр и др. С применением тепловизора можно обнаружить стены, которые будут промерзать при минусовых температурах. С помощью лазерного нивелира можно проверять ровность пола и потолка, а с применением газоанализатора или дозиметра можно определить уровень радиации или аммиака в помещении.

Процесс приемки

После подготовки всех документов и инструментов можно отправиться к приемке. Данный процесс желательно делать днем, ведь дневной свет позволяет лучше увидеть дефекты и оценить их.

Собственник должен взять собой паспорт и ДДУ, а девелопер должен представить клиенту целый пакет документов, в том числе акт приема и передачи квартиры. С перечисленными инструментами проверяется состояние стен, пола, потолков, коммуникационных систем и если все в порядке квартиру можно принять. При наличии дефектов, их следует устранять.