В чем выгода хранения стройматериалов на арендованном складе и что нужно указать в договоре аренды
Для большинства компаний не выгодно покупать собственные склады.
Некоторые оставляют материалы на хранение на несколько недель, или месяцев. В таком случае удобнее арендовать складское помещение, чем оплачивать круглогодичные счета за собственный пустующий склад.
При выборе помещения, необходимо учитывать, какие материалы там будут находиться. В большинстве случаев нужно найти сухое место, без прямых солнечных лучей, отапливаемое в зимний период времени.
Стоит изучить допустимые условия хранения строительных материалов, чтобы они не испортились. Важно подобрать подходящее географическое положение помещения. Арендовать склад хранения нужно вблизи от дорог, чтобы к нему был круглогодичный подъезд.
Преимущества
Выделяют следующие преимущества использования арендованных складов:
- Арендная плата и издержки на зарплату рабочим чаще всего обходятся фирме в меньшую сумму, чем хранение в собственном помещении, и создание необходимых условий.
- Не нужно создавать самим условия для хранения, на арендуемом складе обычно созданы идеальные условия для хранения строительных материалов.
- Можно сэкономить на логистике, если взять в аренду склад рядом с железнодорожным пунктом разгрузки товаров, или рядом с дорогой.
- Обеспечение дополнительной сортировки и обработки товаров. На многих складах данная услуга входит в стоимость аренды. Фирме или физическому лицу не нужно нанимать персонал для выполнения данной работы.
Условия и договор аренды
При аренде складского помещения необходимо тщательно изучить договор аренды, и все условия, прописанные в нем. Клиент должен оплачивать услуги, предоставляемые компании, и платить деньги за аренду всей предоставленной площади, даже если он ее не использует полностью.
Чаще всего стоимость хранения строительных материалов прямо пропорциональна площади склада.
Возможно размещение груза на долговременное хранение. Некоторые хранят материалы всего несколько дней, это должно быть прописано в договоре.
Чтобы оставить строительные материалы на хранение, необходимо подготовить пакет документов. Склад предоставляет коммерческое предложение и свой вариант договора на хранение материалов. Арендатор изучает условия, и если он с ними согласен, то подписывает договор.
Особенности
Выделяют следующие типы складских помещений:
- логистические базы;
- оптовые склады;
- склады с холодильным оборудованием;
- помещения с высокими стеллажами.
Некоторые склады берут материалы на ответственное хранение. Они должны обеспечить быструю разгрузку и погрузку товара, и осуществлять правильное хранение материалов, пока они находятся на складе.
Склады такого типа не требуют вложений. Компании, которая пользуется услугами данного склада не нужно контролировать сотрудников, и проверять их компетентность. Помещения обычно отличаются порядком. В складах ответственного хранения хорошо развита логистика.
Перед выбором складского помещения, нужно разобраться, как происходит разделение материалов. Выделяют следующие типы:
- строительные материалы, которые быстро реагируют на перепады температуры, и на изменение показателя влажности;
- строительные материалы, для которых не принципиальны погодные условия, и уровень влажности в помещении.
Остро реагируют на изменение температурного режима древесные материалы, и металлические. Вяжущие массы, например, портландцемент, растворы, предназначенные для стройки чувствительны к различным изменениям.
Следует соблюдать рекомендуемые условия хранения для гидроизоляционных материалов. На смену температуры реагируют элементы, предназначенные для кровли.
Железобетонные конструкции не реагируют на смену условий хранения, их можно оставлять на любом складе. В данную группу входят природные каменные материалы. Они могут храниться на открытых площадях, в неотапливаемых помещениях.
Химические реагенты не теряют свои качественные характеристики только при определенных погодных условиях.
