Этапы индивидуального строительства: что учесть
Начальный этап строительства собственного загородного дома состоит в составление проекта и сметной документации. Относительно проекта существует два решения вопроса: типовые и персональные проекты индивидуальных домов. Большинство индивидуальных застройщиков останавливают свой выбор на готовом проекте по ряду объективных причин. Во-первых, такие проекты имеют меньшую стоимость, во-вторых, по такому проекту уже производилось строительство, а значит он прошел испытание временем. Смета предусматривает все расходы, которые потребуются при проведении строительства, начиная с нулевого цикла и заканчивая кровельными работами и благоустройством прилегающего к дому участка. Стоит отметить, что приобретать все строительные и отделочные материалы рекомендуется оптом. Сегодня купить саморезы оптом, а также стеновой конструктивный и отделочный материал можно напрямую от производителя, что позволит значительно сэкономить на приобретении необходимой продукции.
Как показывает практика, вероятность того, что готовый проект идеально подойдет для вашего участка, очень невелика. Практически все готовые проекты требуют небольшой доработки. Любой проект должен быть привязан местности. Сделать привязку помогают геологоразведочные и топографические работы, природно-климатические условия. Изучение грунта на участке помогает определиться с типом фундамента. Это может быть ленточный, свайный или сборно-монолитный фундамент. Немаловажную роль играет наличие инженерных сетей и возможность подключения к ним. Вполне возможно, что придется заниматься устройством автономного водоснабжения, газоснабжения, канализации и отопления загородного дома. Только после тщательного анализа всех существующих факторов, можно дать однозначный ответ, насколько выбранный типовой проект подходит для данного земельного участка.
