Общая площадь городка: как правильно организовать

Чаще всего на индивидуальных участках возможно лишь малоэтажное строительство, причем при небольшом размере участков, обычном на континенте, они оказываются застроенными чрезмерно плотно. Вместе с тем низкая плотность населения на 1 га при индивидуальной застройке приводит к ненормальному расширению городов, к чрезмерной протяженности дорог, к преувеличенному развитию транспорта и к постепенному исчезновению свободных пространств.

Против широкого применения индивидуального строительства в условиях городской (даже неплотной) застройки выдвигается соображение о неэкономичности ее благоустройства, а иногда и тот аргумент, что практика усадебной застройки приводит к систематическому уничтожению застройщиками имеющихся деревьев. При этом делается ссылка на опыт парижского пригородного района. Среди многочисленных примеров современной послевоенной застройки жилых массивов в малых городах можно встретить самые разнообразные планировочные приемы.

Среди них наиболее распространены различные формы свободной застройки. Отсюда — более свободная, по сравнению с традиционной, трактовка линии улицы и фронта застройки французских малых городов. Строчная застройка в ее чистой форме здесь почти не встречается, зато здесь часты приемы расположения зданий уступами с незначительным отклонением от красной линии улицы. Прием обстройки улицы, использованный при восстановлении небольшого города Баланс на р. Роне, где застройка по улице состоит из свободно стоящих многоэтажных домов с последовательно раскрывающимися планами фасадов, встречается и в других случаях. Эти приемы противостоят приемам традиционной застройке домами с угловыми секциями, применяемой теперь во Франции, по-видимому, относительно редко. Вообще говоря, трактовка жилого массива в виде группы свободно стоящих зданий или зданий, объединенных малоэтажными связками, для Франции может быть названа типичной.