Как заработать на коммерческой недвижимости: идеи и нюансы инвестирования
Под термином «коммерческая недвижимость» подразумевается нежилое помещение, способное принести своему владельцу доход.
Идеи инвестирования в коммерческую недвижимость
Это могут быть:
- помещения под склады и офисы;
- салон красоты;
- гостиница;
- бизнес-центр;
- супермаркет;
- фитнес-центр.
Инвестировать в коммерческую недвижимость можно по следующим причинам:
- она приносит больший доход, нежели жилая, хотя ее окупаемость происходит несколько медленнее;
- постоянно пользуется спросом, независимо от обстановке в стране;
- объект, сданный под управление может финансово обеспечивать вас на протяжении многих лет;
- если вы не жалеете средств на ремонт и облагораживание объекта, то со временем это только повысит его стоимость;
- при наличии коммерческой недвижимости у вас есть больше шансов получить у банка кредит на выгодных для вас условиях.
Кроме того, купив коммерческую недвижимость, вы можете организовать арендный бизнес. Арендовать коммерческую недвижимость можно на epk-estate.ru.
Идеи инвестирования в коммерческую недвижимость
- Как один из видов заработка на коммерческой недвижимости – это покупка жилой квартиры в новостройке с ее последующей продажей. Через определённый промежуток времени вы сможете продать ее с разницей, примерно в 40% себе в плюс. Продажа коммерческой недвижимости в Москве всегда была на высоком уровне и вы не останетесь в убытке.
- Кроме того возможен вариант с покупкой земельного участка и последующей постройкой на нам какого-либо объекта: офиса, бизнес-центра, супермаркета и пр. Поскольку спрос на подобные здания в больших городах только увеличивается, соответственно, будет расти и рост арендной ставки, а вместе с ней и ваши доходы.
- Источником дохода может стать продажа коммерческой недвижимости.
- Заработок на апарт-отелях.
Сдача в аренду апартаментов может рассматриваться как источник определенного дохода и проходить следующим образом:
- посуточная или помесячная сдача в аренду принесет сиюминутный высокий доход;
- сдача под управление гарантирует немного меньшую прибыль но зато стабильную.
Управленческий аппарат будет обязан предоставить вам процент от аренды невзирая на сезон или поток клиентов.
Этот вид инвестиций в коммерческую недвижимость в России еще не настолько распространен, как за границей. Но, в настоящее время, все больше бизнесменов обращают внимание на такой вид получения прибыли.
