Критерии выбора квартиры в новостройке и полезные советы
Покупка жилья всегда являлась актуальной проблемой, и будет оставаться таковой в будущем. Рынок недвижимости разнообразен и человек может выбрать не только красивый дом, но и комфортную квартиру в новостройке.
Критерии выбора квартиры в новостройке
Перед приобретением квартиры важно изучить ссылки на новостройки, и какие условия предлагают компании потенциальным покупателям. Традиционно существует два варианта овладеть новой квартирой: предоплата или полноценная покупка и официальное открытие объекта.
Под предоплатой подразумевают денежный взнос в проект, который существует пока только в документах, а само строительство многоэтажного дома еще даже не начиналось. Таким способом происходит покупка жилья еще до официальной продажи по льготным ценам ниже рыночной.
Существует риск банкротства строительной компании, и невозможность вернуть инвестиции обратно. Всегда смотрите на отзывы и на рейтинг строительной компании: количество готовых жилых комплексов, есть ли жалобы на качество, довольны ли покупатели.
Советы по выбору квартиры в новостройке
Изучите расположение жилого комплекса и какая инфраструктура рядом. Учитывать надо не только какие красивые асфальтированные дорожки, сколько детских площадок на территории и т.д. Посмотрите, что находится рядом: как далеко детский сад и школа, какой вид транспорта доступен, чтобы быстро приехать к месту работы, нет ли заводов с опасными отходами и т.д.
Расположение квартиры в жилом комплексе также важно, и какой толщины стены внутренние и внешние стены. Звукоизоляция позволит чувствовать комфортно, а не говорить шепотом, чтобы не услышали соседи.
Северная сторона всегда холодная и зимой, если внешняя стена пропускает влагу от дождя или снега, то придется делать дополнительный ремонт для предупреждения появления конденсата и развития вредного грибка в помещении. Окна с южной стороны ЖК не дадут жильцам расслабиться летом, но зимой превратятся в дополнительный источник тепла.
Некоторые строительные компании отдают первые два этажа под нужды малого и среднего бизнеса: магазины, спортивные секции, парикмахерские. Хорошо, когда на территории ЖК есть банк, а автостоянка находится в подвальном помещении. Такие объекты часто охраняются, и переживать о незваных гостях не придется. Необязательно возле ЖК расположение собственного двора, ведь достаточно, чтобы новостройка была возведена согласно проекту без экономии на материалах.
