Оформление покупки квартиры от застройщика
Покупка собственной квартиры — это всегда праздник для большинства людей.
Помимо положительных эмоций, покупка квартиры от застройщика приносит множество хлопот. Полноправным владельцем квартиры можно стать только после ее официальной регистрации в соответствующих органах. Многие рекомендуют выбрать ЖК Новые жуляны отзывы там исключительно хорошие.
Правила оформления
Непосредственно перед покупкой жилья, необходимо определиться с районом проживания. Также немаловажным фактором считается выбор метража квартиры, наличие лоджии и/или балкона, а также на каком этаже рассматриваются варианты жилья. Если рассматривать вариант приобретения квартиры от застройщика в новостройке, то в большинстве случаев это происходит еще на стадии строительства будущего жилья. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при покупке жилья от застройщика, следует действовать согласно следующим правилам:
- тщательно изучить объект строительства, застройщика — собрать всю необходимую информацию, например, в интернете поискать упоминания обо всем, что касается самого застройщика и его прошлых объектах;
- оформление договора — существует несколько ключевых разновидностей договора: уступки права, участие в долевом строительстве, договор с жилищно-строительной инспекцией;
- собрать необходимый пакет документов: проект квартиры, договор (один из трех видов), кадастровый план (оригинал), паспорта участников договора, свидетельство о праве предоставления собственности;
- не забыть проверить, чтобы в договоре был пункт о стоимости квадратного метра квартиры;
- подписание акта приема-передачи между участниками данного процесса.
Тонкости и нюансы
Есть такая хитрость, с помощью которой можно проверить положительную сторону застройщика. Необходимо подать заявление в банк на получение кредита на данный объект жилья (банк должен быть обязательно с хорошей репутацией и государственной аккредитацией). Если банк одобрит кредит, значит застройщик имеет хорошие отзывы и можно смело приобретать у него жилье. А если нет, то стоит задуматься о другом варианте.
Если застройщик предлагает оформить предварительный договор с долевым участием, то специалисты рекомендуют не раздумывать над таким предложением, а сразу отказываться. Ни один добросовестный застройщик не сделает такого рода предложения.
