Смета в строительстве – особенности и принципы расчета
Всякая смета является неотъемлемой частью при возведении здания. Предпосылками для расчета сметных ведомостей являются издержки, которые оплачивает заказчик. Конечно, всякий заказчик строительных работ знает счёт и цену деньгам, а потому смета – это отчетный документ, который позволяет оценить тот или иной вид работ на стройплощадке.
Выделяют два основных вида смет – подрядная, регламентирующая стоимость выполнения строительно-монтажных работ какой-либо подрядной организацией, одобренной заказчиком и подписавшей соответствующий договор на выполнение строго определённой части работ. И инвесторская, заключающая в себе полную стоимость строительных работ, в которые входят:
Стоимость и расценки на рабочую силу, задействованную при возведении здания.
Цены на те материалы, конструктивные элементы и применяемые ресурсы, которые используются на строительной площадке при выполнении определённого объема работ.
Стоимость аренды либо покупки строительного оборудования, парка машин и механизмов, всего технического оснащения стройплощадки.
Размер отчислений на обустройство складских и бытовых помещений.
Стоимость, в которую входят изыскательские работы, без которых начинать строительство строго запрещено, а также которые сообщат Вам характеристики выбранной стройплощадки.
Стоимость архитектурных и проектных работ, а также отчисления смежным организациями, выполняющим проектирование сетей водоснабжения, отопления и канализации. Архитектурно-проектные работы являются первоочередными на этапе создания проекта сооружения либо объекта. По сути, в стоимость данных работ входит стоимость проектирования, заработная плата проектировщиков, стоимость проведения авторского надзора.
Особенностью инвесторской сметы является подробное описание всех этапов строительно-монтажных работ с указанием их сроков и объемов. Это позволяет заказчику заранее планировать сроки возведения, а также варьировать дату начала продаж помещений в здании, либо регулировать дату заселения в дом. Распространенное в современных условиях строительство домов под ключ москва лишь подчеркивает важность составления грамотной сметы, которая регулирует и отслеживает все финансовые капиталовложения инвесторов.
С точки зрения планирования инвесторская смета представляет собой календарный график, по которому можно четко проследить когда, сколько и на какие нужды потребуется финансовых вложений, материалов и количество рабочих.
