Земельный участок под строительство дома
Для строительства дома важно ответственно подойти к выбору участка под него.
Земельный участок под строительство — выбор.
При выборе места, то есть земельного участка под строительство необходимо учесть 2 основных критерия:
Первый основополагающий критерий – это стоимость участка. Оцените свои финансовые возможности, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас вариант.
Второй – это комфортное проживание и возможность расширить имеющиеся владения. Также в этот критерий входит инфраструктура: газ, электричество, вода, образовательные и медицинские учреждения, магазины, объекты культуры.
После того, как вы выбрали регион для строительство дома, который полностью соответствует вашим потребностям и имеет всю необходимую инфраструктуру, наступает следующий этап.
Выбор конкретного земельного участка под строительство дома в населённом пункте. Как правило, всегда имеются готовые участки под строительство дома, но их расположение не всегда оставляет лучшего.
Как правило, это окраины, где часть инфраструктуры либо отсутствует, либо находится в плохом состоянии. Т. е. вам придётся самостоятельно ремонтировать или осуществлять подвод водоснабжения, газа или электричества. Такие работы существенно увеличат стоимость вашего будущего дома.
Одним из вариантов может быть покупка старого дома, который расположен в обустроенной части населённого пункта. Стоимость такого дома с участком может быть на порядок меньше чем стоимость всех ремонтных операций над участком без соответствующей инфраструктуры. Также, желательно узнать о планах местной администрации по благоустройству данного района.
Не исключено, что может оказаться так, что вся инфраструктура по планам может быть сделана в самом ближайшем будущем за счёт государства. Хотя, их планы могут и изменяться…
Теперь поговорим о выборе самого участка. Это довольно сложный и ответственный этап. Участок, идеально подходящий под строительство выбрать довольно трудно. Как мы уже говорили выше, первое, на что стоит обратить внимание – это наличие электричества, воды и т. д.
Что касается участка, то самое главное, это его геология. Необходимо проверить участок на наличие грунтовых вод, узнать максимальный и минимальный уровень, глубину их залегания, а также химический и бактериологический состав. Также большое значение имеют характеристики подстилающих грунтов и их механические свойства.
Во избежание серьёзных проблем при строительстве фундамента дома, необходимо знать все свойства грунтов.
Ещё один немаловажный момент: следует проследить, нет ли вблизи будущего участка ферм, химических заводов и не планируется ли их строительство в будущем.
