Как выбрать земельный участок под строительство загородного дома
К выбору земельного участка под строительство загородного дома необходимо подходить со всей ответственностью.
Ведь здесь жильцы будут проводить не мало времени, независимо от того, как будет использоваться постройка. Как место постоянного проживания или как загородный дом для отдыха. Для комфортного проживания, можно выбрать участки по Дмитровскому шоссе.
Благодаря рядом расположенному лесу, воздух на участке будет всегда чистым. А качественное дорожное покрытие, позволит без проблем добраться к дому, в любое время года.
Рекомендации
Чтобы покупка не принесла разочарования, необходимо:
- Ознакомиться с расположением магазинов, больниц, детского сада школы (при постоянном проживании).
- Осмотреть прилегающую территорию на предмет засоренности и ландшафта (на расчистку территории может потребоваться немало сил и средств). А разноуровневый ландшафт, принесет много проблем в строительстве дома. Придется выравнивать участок, засыпая впадины и ровняя пригорки. Это мероприятие довольно затратное, и значительно увеличит расходы на строительство.
- Качество почвы. Слишком влажная или глинистая почва приведет к постоянному проседанию или даже разрушению дома.
- Уточнить расположение поблизости водоемов и подземных вод. Близко расположенные подземные воды, сведут на нет любую постройку.
- Узнать есть ли коммуникации и можно их подвести к дому. Бесспорно, участки без коммуникаций стоят намного дешевле. Но есть риск, заплатить намного дороже при их прокладке, потратить уйму времени на документальное оформление и получения разрешений. К тому же, без водоснабжения, радость от загородного проживания может быстро сойти на нет.
- Наличие и состояние подъездной дороги к участку. Оценить, удобно ли будет добираться до загородного дома, без личного транспорта.
- Наличие и график работы общественного транспорта или электрички. Даже при наличии авто, это е будет лишним. Ситуации бывают разные: машина сломалась, плохое самочувствие водителя, погодные условия.
Помимо этих нюансов не последнюю роль играет и цена земельного участка. Она во многом зависит от удаленности участка от центра и от удаленности от автомагистрали.
Подобрать достойный вариант, вполне возможно. Главное внимательно изучить все аспекты.
