Основные этапы проведения независимой строительной экспертизы
Пуск здания в эксплуатацию или обследование после проведенного ремонта, реконструкции сопровождается изучением качества работ, выявлением возможных недостатков.
Эти процедуры должны совершаться специалистами, имеющими знания и необходимые навыки. Для многих вариантов исследований лучше всего подойдет независимая строительная экспертиза.
Правила
Проводить работы могут специалисты с высшим профильным образованием, компания – иметь необходимые лицензии. Для выполнения независимых исследований допускается привлечения частных организаций.
Среди случаев когда нужна экспертиза, выделяют:
- Проведение расследований уголовного или административного характера, для предоставления суду объективных данных.
- При плановом, внеочередном или сплошном техническом обследовании здания.
- Перед началом реконструкции или капитального ремонта. Также экспертиза проводится после окончания работ подобного типа.
- Повреждения конструкций в результате аварий, стихийных бедствий.
- При подготовке к продаже здания.
- Для изучения причин возникших дефектов или реализации задач технического надзора.
Проводить работы может один специалист или группа работников, все зависит от сложности задачи и объема процедур. Экспертиза может касаться только одной стороны изучения, например, сметной и проектной документации, или выполняться в полном объеме, с выездом на место, проведением лабораторного изучения конструкций и материалов.
Этапы
На первой стадии определяются все виды работ, которые необходимо осуществить при проведении исследований. Исходя из задач определяется количество специалистов, распределяются задания.
Затем эксперты изучают проектную и другую документацию, результаты предыдущих исследований. После чего составляется план проведения экспертизы, распределяются конкретные задания.
На этапе выездных работ, все начинается с визуального осмотра здания или сооружения с фото и видеофиксацией недостатков или дефектов. Также проблемные участки обозначаются маяками.
Проводятся инструментальные измерения, с помощью методов неразрушающего контроля — ультразвуковой дефектоскопии, тепловизионного изучения, исследование материалов проникающими составами определяется качество конструкций и технологии строительства. Часть деталей или материалов отправляется для проведения изучения в лаборатории.
На основании всех работ составляется акт, где указывается состояние здания, выявленные дефекты и предлагаются меры по их исправлению.
