Подробиці про оренду комунального майна: ключові умови процедури

Перш, ніж перейти до процедури передачі комунального майна в оренду, варто ознайомитися з основними сучасними законодавчими положеннями, які стосуються цієї сфери.

Сучасна нормативна база дає можливість передати майно просто і прозоро.

Перелік комунального майна, яке може бути передане в оренду

Оренда комунального майна передбачає використання таких об’єктів:

1. Майнові комплекси організацій та їхні структурні підрозділи.
2. Будь-яка власність, яка вважається нерухомою, а також інше спеціально визначене індивідуальне майно.
3. Об’єкти, які були сформовані під час приватизації, але не ввійшло до статусного капіталу підприємства.
4. Об’єкти, які заборонили приватизувати і в разі надання підприємству державної власності статусу господарської організації можуть бути передані в його користування.
5. Власність, отримана під час формування чи діяльності підприємств і ним відають акціонерні товариства та їх філії.
6. Те, що належить органам місцевого самоврядування, виконавчій владі, комунальним організаціям, СБУ, фіскальним і правоохоронним органам та іншим організаціям, перелік яких указаний в положенні.
7. Об’єкти, які не можуть бути приватизовані, але можуть передаватися на правах оренди без можливості подальшого його викупу.

Зазвичай вартість визначається за рахунок балансоутримувача і за його ж замовленням. Для цього застосовують спеціально передбачену Методику майнової оцінки, яку прийняв Кабінет Міністрів.

Передача державного майна в користування: етапи

Якщо передбачається передача в оренду майна комунального чи державного значення, враховувати, що процес відбувається відповідно до таких етапів:

1. На першому етапі встановлюється необхідність передачі в користування майна.
2. До спеціальної електронної системи варто занести інформацію про об’єкт, який передають в оренду.
3. Також цей об’єкт повинен бути включений до відповідних списків.
4. В електронній торговій системі пропонують оголошення про те, що майно будуть передавати в користування.
5. За допомогою аукціону обирають того, хто отримає право або ж затверджують положення, що воно може бути передане в оренду без проведення торгів. Отриманий договір в обов’язковому порядку повинен бути зафіксований в електронній торговій системі.

Щоб отримати більш детальну інформацію в цій сфері, варто ознайомитися з основною законодавчою частиною. Часто при переведенні майна в оренду необхідно ознайомитися зі зразками заяв, порядком опублікування в ЕТС, порядком проведення аукціону та про зміни в реєстрі.