Регистрация дома ИЖС: требования, правила, этапы и советы

Многие мечтают жить в собственном просторном доме. Но построить дом недостаточно, нужно также зарегистрировать его по всем правилам.

Чтобы избежать бумажной волокиты, сэкономить время и силы, можно заказать регистрацию дома на https://www.registratsiya-zhilogo-doma.ru/.

Зачем нужна регистрация

В регистрации дома ИЖС заинтересованы обе стороны: государство и владелец дома. После регистрации дома по всем правилам происходят следующие изменения:

1. Начинает начисляться имущественный налог.
2. Права владельца на недвижимость становятся полностью защищенными.
3. Владелец может рассчитывать на компенсацию при пожаре, стихийном бедствии и т.д.
4. После регистрации собственник может распоряжаться недвижимостью по собственному желанию: оформлять дарственную, завещание, продажу или сдачу в аренду.
5. У зарегистрированного недвижимого имущества определяется кадастровая стоимость, что позволяет производить реальную оценку объекта.

По сути, только после регистрации дом ИЖС приобретает официального владельца, поэтому пренебрегать данной процедурой ни в коем случае не стоит.

Процесс регистрации

Когда строительство дома полностью завершено, наступает подходящий момент для регистрации дома. В первую очередь нужно подготовить пакет документов, куда входят:

1. Паспорт владельца.
2. Документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором построен дом.
3. Разрешение на строительство.
4. Согласование, оформленное в соответствующих инстанциях.
5. Подтверждение соответствия нового дома существующим градостроительным нормам, выданное местной администрацией.
6. Техплан здания.
7. Собрав пакет документов, можно приступать к процедуре регистрации, обратившись в МФЦ или на сайт Росреестра.

Пройти процедуру в МФЦ очень просто. Сначала нужно записаться на подходящее время. Посетив МФЦ в назначенный день и час, необходимо будет заполнить заявление на бланке, выданном специалистом. Также нужно будет передать сотруднику МФЦ пакет документов. Убедившись в наличии всех необходимых для регистрации дома документов, специалист выдаст расписку. В назначенную дату нужно будет снова посетить МФЦ, чтобы забрать выписку из ЕГРН.

Пройти процедуру регистрации объекта ИЖС на портале Росреестра можно гораздо быстрее. В этом случае не придется никуда ехать и стоять в очередях. После заполнения всех необходимых форм на сайте и оплаты пошлины остается дождаться уведомления о завершении регистрации.