Техпаспорт на квартиру: для чего нужен и как сделать
Полные сведения о квартире представлены в техническом паспорте, которые хранятся в организации и называется бюро технической инвентаризации или сокращенно БТИ.
Что включено в технический паспорт
Документ необходим для проведения юридической сделки. В техническом паспорте указывается следующая информация:
- когда объект был введен в эксплуатацию;
- площадь недвижимости;
- сколько этажей во всём здании и на каком этаже расположена недвижимость;
- материалы, из которых изготовлено и построено зданием ( при этом учитываются строительные материалы не только для несущих стен, но и для перегородок, которые возможно снести);
- была перепланировка или нет.
Технический паспорт создается во время осмотра, когда дом предполагают ввести в эксплуатацию. Обновление технического паспорта возможно в тех случаях, когда может быть сделана перепланировка, которая должна быть обязательно узаконена. Эти изменения вносятся в документ, а также указывается дата этих изменений. По закону инвентаризация должна проводиться каждые пять лет, чтобы проверять состояние здания и вносить какие-либо изменения.
Для многоэтажных жилых домов создают два паспорта, один описывает здание в целом, а второй паспорт индивидуальный, которых выдается на каждую квартиру. При частном строение выдается только один технический паспорт.
Для чего нужен технический паспорт
Получить данный документ может только собственнику квартиры, либо квартиросъемщику по договору найма. Либо необходимо оформлять доверенность у нотариуса, о том, чтобы человек мог получать официальные документы.
Технический паспорт необходим, чтобы:
- совершить сделку купли-продажи;
- передать недвижимость в наследство или вступить в него;
- сделать кадастровый паспорт на квартиру;
- перевести недвижимость в коммерческую сферу;
- определить стоимость объекта.
Для получения паспорта, необходимо оплатить государственную пошлину, предоставить паспорт гражданина и документ о праве собственности на жилье, либо доверенность.
Без технического паспорта не возможно совершить юридическую сделку, а чтобы создать новый, необходимо вызвать представителя организации БТИ и оформить новый документ.
