Займ под залог недвижимости: как получить и советы

Иногда стандартные потребительские займы банки не разрешают. Человек становится перед выбором: обратиться в микрофинансовую организацию или предоставить залог.

Часто в его роли выступает квартира. У подобных операций немало преимуществ по сравнению со стандартными.

Кому нужен

Получить займ на https://capitalinvestbv.ru под залог квартиры может каждый. Обычно на такой шаг идут, когда подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ невозможно, но он стабилен. Самозанятым, индивидуальным предпринимателям, фрилансерам, людям, сдающим помещение, стандартный потребительский кредит не одобряют. Приходится прибегать к залоговому.

Также он нужен лицам, имеющим большое число кредитов. Таким людям новый займ не одобрят, особенно большой. Но выгодно закрыть все долги одновременно и выплачивать единственный кредит.

Испорченная кредитная история препятствием к получению не станет.

Как получить

Разные банки предъявляют различные требования к заемщику и залогу, но общих моментов большинство.

Кредит выдается лицу от 21 до 75 лет. Причем на момент последнего платежа 75 быть не должно.

Необходимо иметь стабильный доход и подтвердить его. Игроку на бирже заем не светит, сдающему дачу гарантирован.

Нужно иметь три страховки – недвижимости, титула и здоровья. Некоторые банки позволяют взять кредит без них, но ставка будет заметно выше.

Необходимо согласие всех собственников на операцию. Недвижимость может принадлежать третьему лицу.

Требования к типу помещения разные. Квартиры возьмут гарантированно, коммерческую недвижимость наверняка. С частными домами, дачами, таунхаусами и земельными участками работают не все.

Строящиеся дома не принимаются. Помещение должно быть сдано в эксплуатацию. Объекты, уже находящиеся в залоге, использовать нельзя.

С несовершеннолетними ситуация сложная. Многим достаточно одной прописки, чтобы отказать в залоге. Другие отказывают, если у несовершеннолетнего нет другого жилья. Третьи – если он один из собственников.

Советы

Соберите полный пакет документов, в том числе по возможности справку 2-НДФЛ. Справка, страховки, хорошая кредитная история снижают проценты по кредиту.

Выплачивайте проценты вовремя. Вероятность потерять жилье низкая, особенно единственное, но она все же есть. За просрочку могут выписывать штрафы и поднимать ставку.

При возникновении проблем идите на контакт с банком. Не уклоняйтесь от встреч – объясняйте, договаривайтесь. Организация в подобных ситуациях идет людям навстречу. Ведите себя открыто, дружелюбно и корректно.

Оценивайте свои силы. Не берите новые кредиты и займы, особенно помногу.