Новосибирская область: малоэтажное строительство активно развивается
«Как запланировано, мы должны были сдать за полугодие 370,3 тысяч метров квадратных, но фактически объем вводимого жилья оказался практически на 13 процентов больше и насчитывал 418 тысяч квадратных метров. Это больше на 7,5 процентов, чем за этот же период предыдущего года, – заметил Денис Вершинин, министр ЖКХ и строительства. – Показатели строительства немаловажны в сегменте малоэтажного возведения: согласно плана мы обязаны были ввести 116 тысяч квадратных метров, а фактически выстроено 205 тысяч квадратных метров». Хороший итог в секторе строительства малоэтажного жилья министр частично объединяет с областной программой содействия индивидуальным застройщикам, соответственно которой им дается субсидия в количестве 400 тысяч рублей: 200 тысяч рублей в начале строительства и такая же сумма при сдаче дома.
Но такие меры исчерпывающими не являются. Формирование малоэтажного строительства замедляется несколькими объективными факторами. Первый, это необходимость постройки на территории, где расположится комплексное малоэтажное строительство объектов социальной инфраструктуры – минимально, хотя бы начальная школа и детсад, а также медицинское учреждение – как не поликлиника полноценная, тогда кабинет общеврачебной практики. Вспомним, что говорится о массовой постройке малоэтажного жилища эконом-класса, а не престижных коттеджных поселков. Однако, наличие «социальных» и для конечных – дополнительное преимущество, а обязательной является для «эконома». Но, пожалуй, главным пока остается и проблема инженерного снабжения площадок комплексной малоэтажного строительства. Разрешение этих проблем возможно только государству, а строительство малоэтажек может быть площадкой для государственно-частного сотрудничества. В Новосибирских пригородах, считает Р. Медведев, являющийся директором ООО «Дельта Девелопмент», полно неосвоенных территорий, какие могут быть изучены под малоэтажную застройку, однако для этого нужно, чтобы подсоединялось государство и оказывало помощь частным застройщикам подводить инженерные сети, а также дороги. А до тех пор пока многие проекты, имеющие готовые дороги, коммуникации и дома в итоге попали в довольно высокий ценовой сегмент, не позволяющий говорить о массовости такого явления.
