Технический паспорт дачного дома: как оформить, что для этого нужно и нюансы процедуры

Технический паспорт — это очень важный документ.

В нем указаны все необходимые сведения о недвижимости, кто является владельцем. Техпаспорт пригодится для продажи, дарения и других процедур. Даже если постройка небольшая, все равно будет лучше, если она задокументирована.

Как оформить

Нужно обратиться в учреждение, которое занимается этим вопросом. А именно, в отдел БТИ по месту жительства. И все же живое посещение часто может быть неудобным, занимать много времени. Тогда лучше воспользоваться услугами БТИ на anc-project.com, подать заявку через интернет.

Что нужно

Из документов, понадобится паспорт, документация на домик и заявление. Если планируется перепланировка, нужно получить акцепт от отдела архитектуры. В готовом документе, они укажут следующие данные:

• технические характеристики (состояние фундамента, несущих стен, материалы);
• данные о собственнике;
• дату возведения постройки;
• инвентарную стоимость дома.

Для того, чтобы получить техпаспорт через интернет, нужно иметь регистрацию на сайте госуслуг. Там заполнить образец, приложив к нему ксерокопию чека об оплате госпошлины. А также других документов, подтверждающих, что человек является владельцем.

Когда заявка будет рассмотрена, на указанный адрес приедет представитель БТИ, который проведет оценку строения. По ее результатам будет оформлен документ. Обычно рассмотрение занимает от 3-х месяцев. Процесс ускоряется за дополнительную плату.

Нюансы

Эта справка, может быть выдана только законному собственнику объекта. Многие думают, что на небольшую постройку не нужны документы. И все же, они понадобятся в следующих случаях:

• раздел имущества;
• перепланировка;
• решение юридических споров;
• сделка с недвижимостью;
• оформление наследства;
• изменение границ участка;
• установка дополнительных инженерных коммуникаций;
• когда нужно прописать гражданина в частном доме.

В общем, ситуации случаются всякие. И терять деньги, даже за маленький домик, никому не хочется. Цена вопроса в разных регионах отличается. Но средняя плата за изготовление документа, примерно 1,5 тыс.руб. Действие документа не ограничено.

В отличие от кадастрового паспорта, который действует всего 5 лет. Правда и техпаспорт, рекомендуется обновлять каждые 5 лет, вызывая сотрудника БТИ, который сделает оценку жилья. Но многие владельцы пренебрегают этим правилом, до тех пор, пока не придет время продавать постройку.