Замеры недвижимости для получения техпаспорта и почему возникают расхождения
Стоит сказать то, что немногие люди знают о том, что такое технический паспорт на квартиру.
Это особо важный документ для совершения сделок с недвижимостью. Оформление технического паспорта на квартиру производится при помощи БТИ на сайте. Важно помнить о том, что технический паспорт БТИ в некоторых случаях нужен обязательно.
Данная бумага не всегда может потребоваться. Ну все равно человек должен держать подобную вещь наготове. Для того, чтобы получить эту бумагу, следует выполнить целый ряд действий.
Замер квартиры
Стоит сказать, что прежде всего подписывается акт приема. Хозяин квартиры должен согласиться с тем, что сотрудники все правильно замерять. Окончательная стоимость может определяться также при помощи замеров. Но продажа квартир стартует тогда, когда дом еще не до конца достроен.
Здесь также точная площадь пока неизвестна. Сотрудники БТИ как раз и дают ответ на этот вопрос. Так, например, в Москве любая ошибка может очень дорого стоить. Там каждый квадратный метр обойдется в копеечку.
За квадратные метры, которых не существует мало кому захочется платить. Следует перепроверить то, соответствует ли площадь цифрам, которые указаны на бумаге.
Как правильно замерять площадь
Менее часа потребуется на то, чтобы специалист измерил площадь жилья. Если же человек решил измерить самостоятельно, то это ему обойдется гораздо дешевле. Стоимость работы специалиста довольно высока. Иногда она может быть равна месячной зарплате.
Иногда человеку лучше решиться на самостоятельный замер потому, что цифры в итоге могут не совпадать с реальными. Если человек решил сделать самостоятельный замер, то ему понадобится рулетка и план квартиры.
В плане нужно самостоятельно писать то, что следует измерить. Здесь интересует сумма площадей жилых помещений. Также следует сделать упоминает о балконах. Всех легче измерять прямоугольные площади.
Следует правильно измерить длину и ширину абсолютно каждого помещения. Если же помещения достаточно сложной формы, то их следует разделить на прямоугольники.
Почему могут возникнуть расхождения
Площадь квартиры может иметь совершенно другую цифру по причине ошибки. Частая причина — это неправильные замеры. Так, например, неправильным замером может являться замер по вытянутым стенам.
Некоторые люди приписывают в площадь квартиры различные шахты. Также включение балкона в площадь. Если человек принимает квартиру без какой-либо отделки, то он немного переплачивает.
Это может происходить даже несмотря на точность. После ремонта площадь станет гораздо меньше. При кривых стенах возможно потерять даже больше квадратного метра.
