Стоит ли начинать строительство, когда в стране кризис
Земля во все времена являлась стабильной валютой. Владение собственными метрами всегда давали гарантию того, что их собственник находится в безопасности. Земля не отчуждается просто так. Она являлась всегда специфичной пропиской человека, и он был привязан к определенному месту жительства. Во время кризиса, люди перестали доверять другой валюте, и земля стала единственным надежным способом капитальных вложений. За последние 5 месяцев спрос на землю упал на 50%, но продавцы не отчаиваются. С наступлением весны, аналитики надеются, что спрос вновь возрастёт на участки категории бизнес и эконом. Зажиточные покупатели опять будут платить за статус, а остальные покупатели – за землю. Большое значение будет иметь место расположения участка: для столицы наиболее популярными считаются Северо-запад, Северо-восток и Запад. Отсюда следует, что стоимость земли и жилья, расположенного на данной территории возрастает, так как богатые собственники не хотят терять свой имидж. Но стоимость на такие участки снизилась на 25% с началом кризиса. Постоянно возникает разница между стоимостью земли в престижных районах и земельных участках по менее престижным направлениям. В 2008 году такая разница составила 4, 1 раза. На рынке недвижимости Подмосковья, цена готовых объектов упала на 10%, но это не значительно сказалось на прибыльности инвесторов. В столице стоимость загородного дома равна 23 миллиона рублей, т. е. его площадь составляет 450 кв. метров, плюс участок земли 20 соток. Однако коттедж эконом-класс стоит 6 миллионов рублей, его средняя площадь 250 кв. метров и участок 20 соток. Вообще сейчас наблюдается тенденция снижения цен на строительство домов. Если высчитать в процентах, то стоимость строительства снизилась на 30-40%, т. е. затраты на строительство «шикарного особняка» снизились на треть. Наступило лучшее время для приобретения коттеджа, и это будет хорошей возможностью вложить свои средства. Сэкономить можно, если приобрести землю не на престижном направлении, и можно смело начинать постройку дома.
