Почему стоит покупать недвижимость через агентство?
Приобретение квартиры является достаточно серьезным событием для всех людей. Особенно, если недвижимость приобретается в крупном мегаполисе, обладающем развитой инфраструктурой.
Тем не менее, далеко не каждый может предвидеть все риски и обезопасить себя от мошенников. Именно поэтому и следует квартиры Нягань купить, обращаясь в специальные агентства недвижимости. Такая организация полностью возьмет на себя обязанности поиска квартиры и будет сопровождать клиента на протяжении всей сделки.
Правила
Купля-продажа недвижимости с помощью агентства позволяет не сталкиваться с хлопотами, связанными с поиском квартиры, с ее проверкой и с оформлением всей документации. Клиенту достаточно выбрать один из вариантов, предложенных риелтором. Далее агент самостоятельно проверит юридическую чистоту квартиры, право на владение недвижимостью у продавца, а также удостоверится, что все жильцы выписаны и на квартире нет никаких обременений. Помимо того, риелтор позаботится о составлении договора купли-продажи, учитывая все законодательные нормы.
Далее осуществляется расчет сделки. Такой процесс может проходить, придерживаясь наличной формы, либо с помощью банковской ячейки. Если предпочтение отдается наличному платежу, необходимо взять с продавца квартиры расписку о том, что он получил определенную сумму денег. В самом конце сделки покупатель регистрирует право собственности на недвижимость.
Советы
Обращаясь в агентство недвижимости, покупатель упрощает процесс приобретения жилья. Тем не менее, важно внимательно ознакомиться с договором, который покупатель заключает с агентством. Так, в нем должны быть указаны услуги, которые предоставят сотрудники, обязанности и права каждой стороны, стоимость предоставленных услуг, длительность действия договора, отчет о проделанной работе, возможность расторгнуть договор в случае несоблюдения условий и невыполнения одной из сторон обязанностей.
Важно понимать, что не существует единого формата договора с риелторскими компаниями. Каждая компания предлагает индивидуальный шаблон. Порой компании прописывают в договоре незаконные условия, которые предполагают, что клиент не может обращаться в другие агентства и пользоваться другими услугами. Если клиент нарушит правила договора, он должен будет выплатить штраф. В случае, если покупателя не устраивают положения договора, он имеет право скорректировать его!
