Основные правила перепланировки

Прежде чем приступить к перепланировке, следует определиться, для каких целей вы будете использовать это помещение в дальнейшем. При покупке одновременно нескольких квартир, чтобы соединить их в одну, нужно уточнить год постройки дома. Хотя, в последнее время все чаще встречаются дома, срок службы которых уже не малый.

Везде встречаются этажи, где перекрытия прогнили и шаткие, поэтому разрушить их без какого-либо ущерба практически невозможно. Самыми подходящими для объединения квартир будут дома, срок постройки которых датируется 30-60 годами.

Первое правило перепланировки – техническое состояние посещения и здания в целом. Категорически запрещено разрушать несущие опоры, определить которые бывает очень трудно.

Также при создании эскиза пере планировочных работ нужно учитывать:

— нельзя разрушать систему вентиляции. Если такое произошло, то она должна быть восстановлена по схеме квартиры.

— нельзя замуровывать газовые трубы в стену, так как к ним должен быть постоянный доступ.

— нельзя планировать кухню в жилом помещении, так как в этом случае должны быть перенесены все коммуникации, а это противопоказано.

— нельзя планировать санузел над жилым помещением соседей, а также обустраивать его в кухне.

— нельзя монтировать дверные блоки на лестничных площадках и в коридорах этажа.

Второе правило – следует изучить все нормативные и правовые постановления и законы, которые регламентируют перепланировку помещений. Также следует собрать полный пакет документов, требуемый по этим законам.

Третье правило – нужно рассчитывать время перепланировки с приличным запасом, а также при подсчете трат обязательно закладывать средства на форс-мажорные ситуации. После прохождения всех кабинетов, главным вопросом остается выбор строительной бригады.

Подрядчик обязан предоставить лицензию на проведение строительных и монтажных работ, а также тех, которые указаны в плане перепланировки.

При выборе строительных материалов лучше не экономить и отдавать предпочтение только тем маркам, которые проверены годами работы.

Четвертое правило – нанимайте на работу только профессионалов с опытом работы и соответствующими разрешительными документами.

Если вас уговаривают провести регистрацию перепланировки задним числом, то не стоит об этом даже думать, это будет стоить значительно дороже.

Пятое правило – не начинайте перепланировку, если вы не готовы выполнять вышеперечисленные правила.